TECHNISCHE AUSSTATTUNG DER BÜROS
Alleine im MQM 3 gibt es einen umbauten Raum von 133.000 m3, 224 Stellplätze befinden sich in der Tiefgarage (Ebene -1). Wir haben großen Wert auf lichtdurchflutete Büros gelegt, so finden sich im MQM 3 rund 5.000 m2 Fensterflächen, das Gebäude steht auf 2.000 Tonnen Bewehrungsstahl. Ingesamt werden bis zur Vollbesiedelung im MQM 3 rund 1.500 MitarbeiterInnen ihren neuen Arbeitsplatz finden.
Ihre Büros sind nach dem neuesten Stand der Technik ausgestattet und verfügen durchgängig über ein Doppelbodensystem mit CAT.7-Verkabelung und Glasfaser bis zum Schreibtisch (fibre to the desk). Damit kann auch den besonderen Bandbreitenanforderungen von Medienunternehmen Rechnung getragen werden. Unser Haus ist redundant an zwei Verbindungsstellen der UPC angebunden, um so für größtmögliche Ausfallssicherheit bei der Internetanbindung zu sorgen.
Uns ist bewusst, dass ein moderner Medienstandort auch eine optimale Handynetzversorgung benötigt. Deshalb haben wir uns mit der A1 Telekom darauf geeinigt, eine In-House-Anlage im MQM 3 zu installieren, die einen optimalen A1-Empfang im gesamten Bauwerk garantierten wird.
Ihr Büro ist mit einem automatischen 1,2-fachen Luftwechsel ausgestattet. So erreichen Sie auch ohne Lüften ein angenehmes Raumklima. Selbstverständlich sind dennoch alle Fenster durch Sie öffenbar. Alle Büros verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Jeweils 3 Fenster werden mit einem Raffstore bedient.
Für Heizung und Kühlung (Klimaanlage) sorgen die Fancoils in Ihrem Büro.
HEIZUNG & LÜFTUNG
Für die optimalen Arbeitsbedingungen im Media Quarter Marx wurde auf diesen Bereich sehr großer Wert gelegt. Zur Wärmebereitstellung ist das Netz der Fernwärme Wien vorgesehen. Die Heiz- und Kühllasten in Ihrem Büro werden sodann über Umluftverfahren (4-Leiter-Fancoils) abgedeckt. Ihre Büros erhalten einen 1,2-fachen Luftwechsel pro Stunde – das heißt ständig frische Luft für frische Ideen. Die Luftverteilung erfolgt über den Gangbereich und wird – und das ist uns wichtig – zugfrei in Ihr Büro eingebracht. Aus den Bürobereichen wird die Luft wieder geräuscharm abgeführt. Um Wärmeverluste zu vermeiden, setzen wir auf eine Wärme- bzw. Kälterückgewinnung. Sämtliche Fenster in Ihrem neuen Büro sind öffenbar – für uns ein Qualitätskriterium, für Sie und Ihre MitarbeiterInnen ein Wohlfühlfaktor.
Kühlung & Sonnenschutz
KLIMATISIERUNG
Die Kälteerzeugung für den Bürobereich erfolgt in einer gemeinsamen Kältezentrale. Für den Betrieb in der Übergangszeit und im Winter wird für mindestens eine der zwei vorgesehenen Maschinen eine Free Cooling Schaltung vorgesehen. So kann ab einer Außenlufttemperatur von über 5 Grad Celsius die kostenlose Umgebungskühle miteinbezogen werden. Dies senkt die Betriebskosten beträchtlich. Die Abgabe der Kälte erfolgt im Bürobereich über 4-Leiter-Fancoils, die Regelung Ihrer gewünschten Raumtemperatur erfolgt über Raumthermostate. Darüber hinaus sind sämtliche Fensterelemente mit einem außenliegenden Sonnenschutz versehen.
Elektrotechnik
STRUKTURIERTE VERKABELUNG
Ihr Bürobereich ist durchgängig mit Doppelboden ausgestattet, dies ermöglicht die höchste Flexibilität in Hinblick auf Ihre Anschlüsse. Pro Arbeitsplatz ist ein Doppelbodentank mit 2 x 2 Steckdosen (1x EDV, 1x normal), EDV-Anschlüssen (2x 2 RJ 45) und Glasfaser vorgesehen. So ist „fibre to the desk“ für uns nicht nur ein Schlagwort, sondern gelebte Realität. Sämtliche strukturierte Verkabelung wurde von uns auf den CAT-7-Standard ausgelegt (RJ 45-Anschlussbuchsen). Backbone-Verkabelung, Brandmeldeanlage und behindertengerechte Personenaufzüge sind natürlich Standard, pro Büro stehen Ihnen mindestens 2 Schaltkreise für Beleuchtung zur Verfügung.
TEEKÜCHEN IN JEDEM MIETBEREICH
Sie können sich für einen Bürobereich mit vorgesehener Teeküche entscheiden. In diesen sind die Anschlüsse und vier Arbeitssteckdosen für einen Zweiplattenherd, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dunstabzug vorgesehen. Die Möblierung und Geräteeinbringung erfolgt mieterseitig.
